Le comité d'examen de la conception du centre-ville approuve le projet 221 de Bosa Properties

Par Kate Snyder

Un projet de construction d'un immeuble résidentiel à usage mixte dans le quartier Belltown de Seattle a franchi une nouvelle étape vers son achèvement. Le projet a reçu l'approbation du Seattle Downtown Design Review Board lors d'une réunion de recommandation mardi. Le conseil d'administration a soutenu le plan à l'unanimité et l'a fait passer à la phase suivante du processus d'examen de la conception.

Le propriétaire est répertorié sous le nom de Belltown sur First Limited Partnership, une entité affiliée à Bosa Properties, une société de développement immobilier et de gestion d'actifs basée à Vancouver, en Colombie-Britannique, selon les archives publiques. L'architecte est Perkins&Will du bureau de Seattle du cabinet, et l'architecte paysagiste est Hewitt, également à Seattle, selon les plans du projet.

Situé au 110 Clay St., le projet est un immeuble d'appartements de 16 étages comprenant 221 logements avec 11 300 pieds carrés d'espace de vente au détail et un parking en sous-sol pour 200 véhicules et 244 vélos. L'orientation du bâtiment proposé de 348 000 pieds carrés favorise l'espace ouvert et l'interaction piétonne le long de la 1re Avenue et de Clay Street en plaçant la tour au nord du site, comme le montrent les plans du projet. La façade s'éloigne de la 1ère Avenue pour promouvoir et établir un nouvel engagement piétonnier, et un espace ouvert est situé à l'ouest et au sud de la tour pour maximiser les vues et l'accès solaire pour les espaces d'agrément résidentiels extérieurs. Les éléments d'aménagement paysager le long de la rue Clay et de la 1re Avenue sont conçus pour mettre en valeur le caractère distinctif du quartier Belltown.

Selon les plans, l'équipe de conception a étudié les projets historiques adjacents dans la région et a intégré un langage de conception pour lier l'ancien aux solutions architecturales contemporaines créatives afin de promouvoir l'intérêt visuel. Erik Mott, directeur et directeur du design chez Perkins&Will, a présenté mardi les détails du projet au conseil d'administration, soulignant la manière dont le bâtiment fonctionne dans le contexte historique et culturel du quartier environnant.

« Belltown possède un contexte architectural riche avec une grande variété de styles architecturaux représentés dans le quartier », a-t-il déclaré. "Les lignes directrices nous encouragent à développer un concept architectural et à composer la volumétrie du bâtiment en réponse aux conditions géographiques et aux modèles de forme urbaine trouvés à proximité."

Lors d'une précédente réunion d'orientation en matière de conception, l'équipe de développement a présenté le concept de volumétrie préféré du demandeur, qui comprenait la construction d'une cour le long de la 1ère Avenue, une lumière naturelle accrue pour les résidents et davantage d'espace public. Le conseil d’administration de l’époque soutenait l’option de regroupement privilégiée.

L'approbation du conseil d'administration était assortie de plusieurs conditions sur la conception du projet. L'une des conditions était que l'équipe de développement étudie et explore un joint de coulis plus foncé sur le béton préfabriqué en ciment blanc du bâtiment afin de mieux améliorer le motif présent lorsqu'on le regarde de plus loin. Une autre condition était de fournir une expression et une interprétation plus définies de l'histoire et de la culture de la région à travers les œuvres d'art du projet afin que l'art ne soit pas perçu comme une simple image de marque mais comme faisant partie de la culture existante. Une troisième condition était que l'auvent prévu sur la rue Clay fournisse davantage d'éléments d'interprétation visibles par le public que simplement la face inférieure de l'élément. Le conseil d'administration a également discuté de l'établissement d'une quatrième condition pour que les œuvres d'art commandées proviennent d'artistes locaux, mais les membres ont décidé de simplement recommander cette suggestion plutôt que d'en faire une condition.

Dans l'ensemble, le conseil d'administration a été satisfait de voir comment l'équipe de conception a continué à développer le volume depuis la réunion précédente et a souligné la simplicité, l'uniformité et la cohérence des matériaux prévus. Le conseil a également apprécié que le projet perpétue les thèmes du contexte du quartier environnant ainsi que les éléments d'interprétation proposés faisant référence à l'histoire du site.